Điểm khắc nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?

130

Hiện nay nhiều người còn rất mơ hồ về sự khác nhau và giống nhau giữa sổ đỏ và số hồng, cũng như chức năng của từng loại sổ như thế nào cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp giấy phép theo đúng quy định tại nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của tổng cục địa chính.

  • Hỏi Đáp: Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn?
  • Sổ đỏ chung có tách riêng được không theo quy định pháp luật
  • Sổ đỏ đồng sở hữu cùng nhiều người có được không?
  • Sổ đỏ không thể hiện đường đi có nghĩa là gì?
  • Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào?

  • Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Hình thức bên ngoài sổ có màu đỏ đậm, do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

    Ngoài ra, đa phẩn sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình, nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đúng tên trên giấy chứng nhận.

    Sổ hồng là gì?

    Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ các nội dung sau: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

    Điểm khắc nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?

    STT TIÊU CHÍ SO SÁNH SỔ HỒNG SỔ ĐỎ
    1 Ý Nghĩa Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung cấp cho chủ sở hữu theo quy định (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị):–          Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”;

    –          Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)

    Sổ đỏ là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003)
    2 Cơ quan ban hành Bộ Xây dựng ban hành Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
    3 Đặc điểm nhận diện (hình thức bên ngoài) Có màu hồng, bên ngoài trang đầu tiên ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” Bìa ngoài sổ đỏ có màu đỏ, trang đầu tiên có dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”


    Bạn đang đọc bài viết Điểm khắc nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tranhbien.vn.

  • Hỏi Đáp: Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn?
  • Sổ đỏ đồng sở hữu cùng nhiều người có được không?
  • Sổ đỏ không thể hiện đường đi có nghĩa là gì?
  • Sổ đỏ đứng tên 2 người có được không?
  • Sổ đỏ chung có tách riêng được không theo quy định pháp luật
  • Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào?