Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào?

63

Rất nhiều người hiện nay vẫn chưa thể phân biệt được Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào? Theo bạn thì sao, bạn đã có kiến thức chưa. Bài viết này được tổng hợp về tư vấn của Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội sẽ làm sáng tỏ các thắc mắc trên.

Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào?

Sổ đỏ, sổ hồng thực ra không được pháp luật quy đinh trong giấy tờ hành chính mà chỉ do người dân gọi nhằm phân biệt với các loại giấy khác cho dễ nhớ, theo đó:

  • Hỏi Đáp: Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn?
  • Điểm khắc nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?
  • Sổ đỏ chung có tách riêng được không theo quy định pháp luật
  • Sổ đỏ đồng sở hữu cùng nhiều người có được không?
  • Sổ đỏ không thể hiện đường đi có nghĩa là gì?

  • Sổ đỏ là gì? Đây chính là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. Bạn có thể nhìn thấy bìa có màu đỏ, bên trên giấy có ghi nội dung nhằm nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

    Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

    – Sổ hồng là mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:

    a) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

    b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quy định tại khoản này được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Rất nhiều người hiện nay vẫn chưa thể phân biệt được Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào? Theo bạn thì sao, bạn đã có kiến thức chưa. Bài viết này được tổng hợp về tư vấn của Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội sẽ làm sáng tỏ các thắc mắc trên.

    Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

    Kế thừa quy định nói trên, Điều 97 Luật Đất đai 2013 cũng quy định:

    1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này”.

    Theo tranhbien.vn


    Bạn đang đọc bài viết Sổ đỏ khác sổ hồng ở điểm nào? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tranhbien.vn.

  • Sổ đỏ đồng sở hữu cùng nhiều người có được không?
  • Sổ đỏ chung có tách riêng được không theo quy định pháp luật
  • Sổ đỏ không thể hiện đường đi có nghĩa là gì?
  • Điểm khắc nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì?
  • Sổ đỏ đứng tên 2 người có được không?
  • Hỏi Đáp: Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn?